Результаты посика

О Северном Кипре, Инвистиция в Солнце

Опубликовано ronli июля 26, 2019
| 0


Благодаря высокой рентабельности, быстрой отдаче инвестиций и быстрорастущей экономике, Северный Кипр стал самым заметным местом в Средиземноморском регионе. Среди инвесторов со всей Европы: Великобритании, Скандинавии, Германии и всех стран бывшего Советского Союза.

В 2016 году Северный Кипр посетили более 3 188 000 туристов, в результате чего доходы выросли примерно на 2 млрд 360 млн. евро. Сектор туризма, который еще больше вырос за счет инвестиций в аэропорты и отели, также увеличил занятость в этой отрасли.

Кроме того, в 2017 году в 17 международных университетах расположенных на острове, обучалось около 97 200 студентов. Предполагается, что к 2025 году их количество составит около 200 000 человек. И это несомненно влияет на спрос и цены на недвижимость.

В последнии годы высокая доходность от инвестиций в Северный Кипр, привлекла внимание турок и европейцев.

Спрос на недвижимость на Северном Кипре в настоящее время растет, как для вилл, так и для земли, из-за высокого интереса на жилье со стороны студентов, иностранцев и работников туристической индустрии. (Доход от аренды на Северном Кипре индексируется в британских фунтах (GBP))

Климат на острове – имеет чрезвычайно жаркое сухое лето и относительно холодные зимы. Большинство осадков сосредоточено в период с декабря по январь. Весна и осень короткие, типичная переменчивая погода. С середины мая до середины сентября солнце светит ежедневно в среднем около 11 часов. Температура может достигать 40º C. Небо безоблачно с низкой влажностью.


Виза не требуется для граждан Великобритании, СНГ или ЕС (Европейского Союза), желающих посетить Северный Кипр. Единственным требованием является действительный паспорт во время поездки на Северный Кипр. По прилету в аэропорт Эрджан необходимо заполнить иммиграционный бланк, а затем пройти пограничный контроль. Если вы не хотите, чтобы ваш паспорт был проштампован по прибытии, вы можете попросить у паспортного контроля отдельный лист бумаги, на который будет нанесена печать. Единственными национальностями, которым в настоящее время требуется виза для Северного Кипра, являются армяне и нигерийцы.

Скорая помощь – 112, Пожарная служба – 199, Полиция – 155

Граждане ЕС могут беспрепятственно пересекать и проводить столько времени, сколько пожелают, по обе стороны границы, предъявляя удостоверения личности или паспорта в пунктах пересечения в любое время дня. В настоящее время есть шесть пунктов пересечения границы: Ledra Palace, Lokmacı, Metehan (Kermia), Beyarmudu (Pile), Akyar (Dekelia) and Bostancı.


Международный телефонный код 00 90 392 должен предшествовать семизначным местным телефонным номерам при звонках на стационарные телефоны из-за рубежа. Мобильным номерам просто предшествует 00 90, а затем номер мобильного телефона с кодом, снимающим первый ноль. Номера мобильных телефонов обычно начинаются с 542, 533 или 548. Доступны телефонные будки, а телефонные карточки можно приобрести в Телекоммуникационных офисах.

На Северном Кипре существует многопартийная демократия, в рамках которой защищены права человека, политический плюрализм и частная собственность. Главой государства является президент республики, избираемый сроком на пять лет. Законодательная власть принадлежит Совету Республики, состоящему из пятидесяти членов. Государством управляет совет премьер-министров, назначаемый президентом. Выборы проводятся свободно каждые пять лет на основе общего избирательного права.


Банки открыты с понедельника по пятницу, кроме праздничных дней, с 08.00-12.00 и с 14.00-16.00. На Северном Кипре, вы можете поменять свои фунты на турецкую лиру в банках, обменных пунктах и используя банкоматы. Если вы хотите снять деньги, то в ТРСК очень много банкоматов и кредитные карты тоже широко распространены в гостиницах, магазинах и ресторанах.


Поощрение иностранных инвестиций является одной из основных целей политики развития Турецкой Республики Северного Кипра. Следовательно, желающие инвестировать в Северный Кипр могут быть уверены в позитивном отношении правительства.

В соответствии со своей политикой развития Северный Кипр предоставляет приоритет индустриям ориентированным на экспорт. Приоритет отдается тем проектам, которые способствуют развитию современных технологий, ноу-хау, новых методов управления в ТРСК и те, которые обеспечивают наибольшую доходность.

Однако следует отметить, что каждый предложенный инвесторами проект, будет рассматриваться в индивидуальном порядке.

Активно поощряется сотрудничество между местными и иностранными фирмами в форме совместных предприятий, и Северный Кипр предлагает многочисленные преимущества иностранным инвесторам, включая полную защиту его имущественных прав. Конституция ТРСК гарантирует право на частную собственность, при этом она не проводит различий между гражданами и иностранцами.

В 2016 году инвестиции в основной капитал составили 1814,13 млн. турецких лир. Государственный сектор профинансировал 12,6% от общего объема инвестиций в основной капитал, а оставшиеся 87,4% были профинансированы частным сектором.

Государственные услуги с 35,2% и транспортно-коммуникационный сектор с 30,7% составили наибольшую долю инвестиций в государственный сектор. С другой стороны, инвестиции частного сектора были сосредоточены в основном на жилье с 45,7%, и бизнес и частные услуги на 17,1%.

Согласно Закону о поощрении, к концу 2017 года было выдано 601 поощрительное свидетельство. Общая сумма инвестиций в основной капитал с поощрительным свидетельством составила 9 620,28 млн. Фунтов стерлингов. В секторе туризма самая высокая доля инвестиций в основной капитал, и этот сектор составляет 79,06%. За ним последовали инвестиции в общежития и промышленность – 8,84% и 7,60% соответственно.

Политика, направленная на развитие экономической базы ТРСК, уделяет огромное значение усилению частного сектора путем привлечения иностранных инвестиций. Для достижения этой цели правительством страны создается ряд стимулирующих условий .Некоторые из стимулирующих условий для вложения иностранного капитала приведены ниже:

  • выгодно расположенные территории для строительства промышленных предприятий или предоставление уже существующих промышленных объектов на долгосрочную аренду по минимальным ценам;
  • иностранным инвесторам разрешено переводить за рубеж полученные доходы, заработанные в результате сделанных инвестиций;
  • инвесторам также разрешается переводить за рубеж сумму, вырученную от продажи инвестиционного предприятия, при его ликвидации. В этом случае сумма не может превышать сумму первоначально вложенного капитала;
  • Закон о деньгах и обмене иностранной валюты не предусматривает никакого ограничения во ввозе иностранной валюты в страну. Согласно этому закону, каждому лицу, как постоянно проживающему в стране, так и временно проживающему позволено открыть личный счет в иностранной валюте в любом банке ТРСК. Вкладчики могут переводить валюту в любое зарубежное государство без какого-либо ограничения;
  • Налогообложение Пособия, предоставляемые на капитальные вложения, касающиеся приобретения оборудования для промышленного предприятия, а также механизмов или машин, используемых их владельцем для торговли, промышленного производства или научных исследований.

Такие основные пособия подразделяются на два вида:

– Начальное пособие на капиталовложение

– Годовые пособия по амортизации предприятия

Пособия также могут предоставляться на приобретение уже существующих зданий или же на их строительство, расширение или переоборудование. В общей сумме пособие равняется стоимости имущества плюс, вложенному капиталу.

Начальное пособие на инвестицию

  • Затраты на приобретение промышленного предприятия и механизмов – имущества компании 20% от капитала
  • Затраты на строительство зданий 10% от капитала
  • Затраты на приобретение оборудования и движимого имущества 10% от капитала
  • Затраты на приобретение недвижимого имущества 5%
  • Затраты на приобретение промышленного предприятия и механизмов – имущества компании 20% от капитала
  • Затраты на строительство зданий 10% от капитала
  • Затраты на приобретение оборудования и движимого Имущества 10% от капитала
  • Затраты на приобретение недвижимого имущества 5% от капитала

Данные пособия могут быть увеличены в три раза решением Совета Министров, принимая во внимание сущность предлагаемого конкретного инвестирования.

Годовое пособие по амортизации:

  • Машины и оборудование 10%
  • Мебель и проч. Принадлежности 10%
  • Транспортные средства 25%
  • Здания 4%

Другие пособия: Затраты на научные исследования и организацию компании Затраты на приобретение патента и прав на патент 3. Налог на прибыль для иностранных компаний, зарегистрированных на территории ТРСК, составляет 25% от дохода. Все виды пособий вычисляются при определении чистого дохода. Двадцать процентов заработанного компанией на экспорте товаров и услуг вычисляются при начислении налога на прибыль.


Процедура регистрации компаний.

Наиболее распространенная форма делового предпринимательства, популярная на Северном Кипре как для местных, так и для иностранных предпринимателей – частная компания с ограниченной ответственностью. Пункты, касающиеся компаний с ограниченной ответственностью, отражены в Законе о компаниях, статья 113.

Для регистрации местной компании с участием иностранного капитала официальному получателю и регистратору необходимо представить следующие документы:

  • Четко обозначить сферу деятельности компании;
  • Устав
  • Формы (S. 1, 2, 3)
  • Справка о доходах
  • Справки об отсутствии судимостей на всех учредителей компании (справки должны быть переведены на английский или турецкий язык);
  • Заверенные копии паспортов и само удостоверение личности
  • Сертификат гарантии уплаты налогов для директоров, полученный в местном налоговом управлении ТРСК.
  • Справка о депонировании доли иностранного капитала в местном банке.

В случае, если компания является иностранной компанией или филиалом иностранной компании, она регистрируется под статусом «Иностранная (зарубежная) компания» и подлежит утверждению министерством, отвечающим за экономические вопросы, и разрешением Совета министров.

Для регистрации филиала или коммерческого предприятия в качестве «Иностранной (зарубежной) компании» необходимо предоставить следующие дополнительные документы Официальному получателю и регистратору: 

  1. Список акционеров
  2. Справки об отсутствии судимостей на всех учредителей компании (справки должны быть переведены на английский или турецкий язык);
  3. Обновленный сертификат, полученный в местной «Торговой палате» иностранной компании, с указанием, Имеет активную компанию.
  4. Решение Совета директоров о назначении одного или нескольких физических, или юридических лиц с именами и адресами, которые являются уполномоченными, и обязаны принимать официальные уведомления от органов власти ТРСК, а также судебные уведомления на имя компании и являться представителями в ТРСК. Назначенное физическое или юридическое лицо / лица / должны быть резидентами ТРСК.
  5. Решение Совета директоров с четким указанием относительно видов деятельности, которые будут осуществляться в ТРСК.
  6. Сертификат гарантии уплаты налогов для юридических лиц, полученный в местном налоговом управлении ТРСК.
  7. Формы (Y.Ş. 1, 2, 3)

Выполнив необходимые условия регистрации, бизнесмен или компания получает официальное свидетельство о регистрации компании, и как юридическое лицо может заниматься инвестиционной деятельностью в ТРСК.

Агентство инвестиционного развития (YAGA)

Кипрско-турецкое агентство инвестиционного развития (YAGA) создано с целью поощрения инвестиций, необходимых для экономического развития ТРСК, содействия улучшению инвестиционного климата и определения стратегий продвижения.

Агент предоставляет инвесторам необходимую информацию и консультационные услуги до, во время и после инвестирования в сотрудничестве с соответствующими учреждениями.

YAGA поддерживает инвесторов во всех их административных процессах, связанных с бюрократией, таких как получение лицензий и начало бизнеса.


Северный Кипр считается одной из стран Евросоюза с самой низкой ставкой выплачиваемого корпоративного налога. 10% составляет налог на компанию, а 15% от полученной после этого суммы вычисляется в качестве подоходного налога. Каждая организация, действующая на Северном Кипре, выплачивает в общем около 23,5% налога с полученного дохода.

Физические лица, проживающие на территории Северного Кипра, должны оплачивать подоходный налог. Он начисляется по возрастающей налоговой схеме и составляет от 10 до 40 процентов.

В соответствии с местным законодательством налог на прибыль, уплаченный в иностранном государстве, может быть зачтен в счет налога на эту же прибыль, подлежащего уплате на Кипре, во избежание двойного налогообложения.

На Северном Кипре применяется также НДС. Существует 6 разных видов НДС, которые составляют 0-20%, в зависимости от вида товара или услуг. Средний НДС – 16%. 

Правительство ТРСК стремиться привлечь иностранные инвестирования, как в виде создания совместных предприятий или привлечением частных лиц, так и в виде внедрения современных технологий во всех секторах промышленности. Свободный порт и Зона, расположенные в Фамагусте предоставляют прекрасную возможность для всех видов деятельности и инвестирования. Свободный Порт и Зона занимает территорию около 115 акров, предлагая прекрасные возможности для предпринимателей и компаний, намеревающихся создать разнообразные виды промышленного производства, переработки, а также наладить торговлю в регионе.

Только предприятия «одобренное» Советом Свободной Зоны и Порта имеет право и гарантии на деятельность. Для получения такого одобрения необходимо предоставить соответственное заявление о намерении получить статус «одобренного» предприятия на специально установленных документальных бланках.

Операции и действия, разрешенные в Свободном порту и его зонах:

  • Участие во всех видах промышленности и производства.
  • Хранение и экспорт товаров, ввозимых в порт и в свободные зоны.
  • Сборка и ремонт товаров, ввозимых в порт и свободные зоны.
  • Строительство, ремонт и сборка всех видов судов.
  • Банковские и страховые услуги.
  • Любой другой вид деятельности, утвержденный Советом министров.

С инвесторов, подающих заявку на вышеуказанные виды деятельности, взимается плата в размере до 1000 долл. США, которая может изменяться в зависимости от выполняемой деятельности.

Стимулы, предоставляемые предприятиям, созданным в Свободном порту и зоне, заключаются в следующем:

  • Все виды доходов, полученных от промышленного производства, торговли и прочих видов деятельности на территории Свободной Зоны и Порта не облагаются налогом на доход. Этот закон не распространяется только на экспортирование товаров и услуг, которые были произведены не на территории Свободной Зоны и Порта и направлены в ТРСК.
  • Не существует никакого ограничения на перевод дохода и капитала заграницу.
  • Освобождение от таможенных пошлин и косвенных налогов.
  • Разрешение на работу иностранного эксперта, инженера и технического персонала.

В дополнение к вышеназванным благоприятным условиям работы можно добавить также наличие в достаточном количестве всех видов квалифицированных и неквалифицированных рабочих при довольно низких заработных платах. Оплата выполнения всех видов работ на территории порта значительно ниже, чем в других портах региона. Порт географически выгодно расположен, предлагает достаточно обширные складские территории, современный уровень разгрузочно-погрузочных работ, а также безопасные условия. Минимальные бюрократические процедуры, прекрасное обслуживание – все это создает дополнительные стимулы для успешной работы . В порту имеются все виды технического подъемного оборудования и транспорта.

Создание международной бизнес-компании в ТРСК подлежит одобрению Министерства экономики.

Иностранные физические лица, иностранные юридические лица и нерезиденты могут обращаться в министерство, ответственное за экономические вопросы, с целью осуществления деятельности международной бизнес-компании.

  • Минимальный уставной капитал, требуемый от Международной Бизнес Компании, составляет € 20.000.
  • Комиссия за подачу заявки составляет 500 евро. Этот регистрационный сбор никогда не возвращается заявителю ни при каких обстоятельствах. Эта сумма может быть увеличена или уменьшена на 50% Советом министров.
  • Министерство рассматривает заявки и если посчитает нужным, может выдать предварительную лицензию не позднее, чем через 15 дней.
  • После получения временной лицензии заявитель должен пройти процедуру регистрации у «Официального организатора» и Регистратора в течение двух месяцев. В противном случае временная лицензия считается недействительной.
  • Международная коммерческая компания в течение одного месяца после окончания процесса регистрации должна представить генеральный устав, регулирование, уставной капитал и один комплект утвержденных документов в Министерство экономики для получения лицензии на эксплуатацию. Этот запрос рассматривается в течении 15 дней.
  • Международная коммерческая компания, не позднее двух месяцев после получения лицензии на деятельность от Министерства, должна указать свое коммерческое предприятие и начать свою деятельность в соответствии с основным контрактом, в противном случае лицензия на эксплуатацию будет считаться недействительной.
  • Международные коммерческие компании должны осуществлять все виды деятельности, направленные на зарубежные предприятия (оффшоры), и получать доход от деятельности за рубежом.
  • Международные коммерческие компании не могут предоставлять финансовые ресурсы от банков, кредитных компаний, физических или юридических лиц в ТРСК.
  • Эти типы компаний осуществляют свою деятельность, не будучи зависимыми от подоходного налога, финансовых и валютных законов и корпоративного налога.
  • Через год после того, как была впервые зарегистрирована компания, необходимо платить 5000 евро в кассу налоговой инспекции каждый год за разрешение на деятельность.
  • Международные коммерческие компании будут облагаться налогом по ставке 1% от налогооблагаемой прибыли, который устанавливается в соответствии с положениями Закона о налоге на прибыль и Закона о подоходном налоге. Этот налог должен быть уплачен в течение пяти месяцев в налоговую инспекцию после каждого отчетного периода.
  • Международные коммерческие компании должны вести свою бухгалтерскую деятельность в соответствии с турецкими лирами и / или конвертируемыми обменными единицами.
  • Международные коммерческие компании могут свободно переводить за границу доходы и ресурсы, которые они получили и передали из-за границы.


  • Новый год (1 января)
  • День национальной независимости и детей (23 апреля)
  • День весны и труда (1 мая)
  • День молодежи и спорта (19 мая)
  • День мира и свободы (20 июля)
  • День Победы (30 августа)
  • День провозглашения Республики Турция (29 октября)
  • День независимости (15 ноября)
  • Даты религиозных праздников меняются из года в год.

Официальный язык – Турецкий, но Английский также широко распространен.

Время по Гринвичу + 2

Вождение находится слева. А дорожные отметки и знаки являются международными. Максимальная скорость – 100 км/час. Посетители Северного Кипра могут ездить с использованием действующего международного водительского удостоверения или действительной британской водительской лицензии на начальный период в 12 месяцев. Ремни безопасности должны быть надеты всегда. Использование мобильного телефона, а также вождение в нетрезвом состоянии запрещено.

Сравнить обьявления


Мы будем рады предоставить более подробную информацию


Мы будем рады предоставить
более подробная информация

*необходимые

перейти к содержанию